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Siège social (Direction) Cotonou / Fidjrossè-Kpota, immeuble en face du collège Jules William

Achat de Maisons au Bénin

Le marché immobilier béninois, particulièrement dynamique à Cotonou et ses environs, offre des opportunités d’investissement et d’acquisition résidentielle en pleine croissance. Que vous rêviez d’une villa moderne, d’un appartement de standing ou d’un immeuble locatif, trouver la perle rare demande une expertise locale. Cette page est votre guide pour réussir votre achat en toute sérénité.

Pourquoi Acheter avec BENIN HOUSE ?

Choisir BENIN HOUSE, c’est opter pour un partenaire de confiance qui transforme votre projet d’acquisition en une expérience sécurisée, efficace et sereine. Notre expertise profonde du marché de Cotonou et du Bénin nous permet de vous proposer des biens exclusifs, soigneusement sélectionnés pour correspondre à vos critères et votre budget. Plus qu’une simple agence, nous vous accompagnons de la recherche jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, en garantissant la transparence, la sécurité juridique des transactions et un rapport qualité-prix optimisé pour votre investissement.

Notre Processus d'Achat en 4 Étapes

  1. Écoute et Definition : Nous définissons ensemble votre projet, vos besoins et votre budget.
  2. Recherche et Sélection : Notre équipe déniche pour vous une sélection de biens correspondant parfaitement à vos critères et organise les visites.
  3. Accompagnement et Négociation : Nous vous assistons dans la négociation du prix et des conditions, et vérifions l’intégralité du dossier juridique.
  4. Sécurisation et Finalisation : Nous vous guidons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, garantissant une transaction 100% sécurisée.

Nos Zones d'Intervention Principales

  • Cotonou : (Précisez des quartiers prisés, ex: Cocotiers, Godomey, Haie Vive, Akpakpa…)
  • Abomey-Calavi : (Ex: Avakpa, Togba, Zogbadjè…)
  • Porto-Novo (la capitale)
  • Ouidah
  • Et dans toutes les autres villes du Bénin.

1. Quels sont les principaux frais à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier au Bénin ?

Au prix d'achat s'ajoutent les honoraires d'agence (généralement à la charge du demandeur (5%), les frais de notaire (environ 10 à 12% du prix de vente, incluant les droits d'enregistrement), et éventuellement les frais de dossier si un crédit est souscrit.

2. Un étranger peut-il acheter un bien immobilier au Bénin ?

Oui, la législation béninoise autorise les étrangers à acquérir des propriétés immobilières. Le processus peut impliquer des vérifications spécifiques et BENIN HOUSE vous accompagne pour garantir la régularité de toute la procédure.

3. Comment s'assurer de la sécurité juridique d'une transaction ?

La sécurité juridique passe par une vérification rigoureuse des titres de propriété (titres fonciers, actes de notoriété) et par l'intervention obligatoire d'un notaire pour la rédaction de l'acte authentique de vente. BENIN HOUSE effectue ces vérifications en amont pour vous.

4. Quel est le délai moyen entre la promesse de vente et la signature définitive ?

Le délai varie généralement entre 1 et 3 mois, le temps de finaliser le financement, de régler les formalités administratives et de préparer l'acte chez le notaire.

5. Proposez-vous des biens prêts-à-vivre et des projets en construction ?

Oui, notre catalogue comprend un large choix de biens neufs, anciens rénovés et des programmes en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) pour répondre à tous les projets.
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