Immeuble à vendre Etoile-Rouge

IMMEUBLE À VENDRE À COTONOU, ÉTOILE ROUGE

Emplacement exclusif et stratégique
Situé en plein cœur de la capitale économique du Bénin, cet immeuble à vendre bénéficie d’une localisation exceptionnelle à moins de 2 minutes du rond-point de l’Étoile Rouge. Cet immeuble à vendre Etoile-Rouge, très prisé, offre :

• Accès facile aux axes principaux et aux transports en commun
• Proximité des administrations, banques, centres commerciaux, restaurants et écoles
• Visibilité optimale pour les commerces et une forte valeur locative
• Environnement dynamique et sécurisé, idéal pour investisseurs et résidents

Caractéristiques de l’immeuble

Construit sur une superficie de 384 m², cet immeuble de 3 étages offre une distribution fonctionnelle et moderne, typique d’un immeuble à vendre à Etoile-Rouge :

Rez-de-chaussée :

· 2 grandes boutiques idéales pour commerce
· 2 toilettes
· Garage spacieux pour véhicules

1er étage :

· 2 appartements comprenant chacun :
· 3 chambres + 1 petite chambre
· 1 salon
· 2 douches
· 1 toilette visiteur
· 1 cuisine

2ème étage :

· 2 appartements identiques à ceux du 1er étage

3ème étage :

· 2 appartements identiques aux étages inférieurs, caractéristiques typiques d’un immeuble à vendre à l’Etoile-Rouge.

Usages potentiels pour les acquéreurs :

•  Investisseur immobilier :
• Revenus locatifs élevés grâce aux appartements et aux boutiques dans un quartier très demandé, comme ceux d’Immeuble à vendre Etoile-Rouge.
• Possibilité de location mixte (commerces en rez-de-chaussée + habitations aux étages).
• Entrepreneur / Chef d’entreprise :
• Utilisation des boutiques pour lancement d’activité commerciale (magasin, agence de services, etc.).
• Les appartements peuvent servir de logements de fonction ou être loués pour générer des revenus complémentaires à partir d’un immeuble à vendre Etoile-Rouge.
• Famille élargie ou colocation :
• Les appartements spacieux conviennent parfaitement à une grande famille ou à de la colocation étudiante/professionnelle.
• Chaque appartement dispose de plusieurs chambres et espaces communs indépendants.
• Résidence avec activité professionnelle :
• Possibilité d’habiter aux étages tout en gérant un commerce en bas. Immeuble à vendre Etoile-Rouge est idéal pour cela.
• Idéal pour médecins, avocats, consultants, etc., souhaitant allier vie professionnelle et résidentielle.
• Projet hôtelier ou de guesthouse :
• Les nombreux appartements peuvent être transformés en chambres d’hôte ou en suites pour un hébergement touristique comme ce qui est possible avec un immeuble à vendre Etoile-Rouge.
• Emplacement stratégique pour accueillir des voyageurs ou des travailleurs en déplacement.

Récapitulatif des surfaces et pièces :

· 24 chambres + 6 petites chambres (soit 30 pièces pouvant servir de chambres)
· 6 salons
· 2 grandes boutiques
· Garage

💵 Prix de vente : 550 000 000 FCFA (négociable)
Une opportunité d’investissement rare dans un quartier en pleine expansion, offrant une flexibilité d’usage exceptionnelle.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou pour plus d’informations !
Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien immobilier de prestige à Cotonou, dans l’un des quartiers les plus attractifs et centraux de la ville.

 Commission immobilière : A payer !

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