Parcelle à vendre St-Jean Cotonou
Description
Parcelle à vendre St-Jean Cotonou
Nous sommes enchantés de vous présenter une occasion exceptionnelle d’investir au cœur de Cotonou. Une parcelle unique de 612 m2 judicieusement située à l’angle d’une rue à St Jean, est à votre disposition pour une transaction immobilière des plus prometteuses.
Caractéristiques de la Propriété :
Superficie : 612 mètres carrés, offrant une ampleur rare au centre de Cotonou.
Emplacement Stratégique : Idéalement positionnée à l’angle de rue, elle assure une visibilité optimale au bord du goudron inter-Etat et un accès facile.
Bâtiment Principal : Un bâtiment au rez-de-chaussée avec une fondation prévue pour trois niveaux. Le plan détaillé se trouve sur le document joint.
Revenu Mensuel Actuel :
Trois Boutiques : Profitant d’une situation privilégiée, la propriété comporte trois boutiques générant un revenu mensuel de 500.000 F CFA ; ajoutant une dimension lucrative à cet investissement.
Potentiel d’Utilisation Polyvalent :
Banque : En tant qu’angle de rue, cette parcelle offre une vue exceptionnelle pour une banque, assurant une accessibilité optimale.
Entreprise : L’espace convient parfaitement à la construction de locaux pour une entreprise, garantissant une présence stratégique.
Restaurant ou Station Service : La proximité de zones résidentielles fait de cette propriété un emplacement idéal pour un restaurant ou station service.
Conditions de Vente :
Titre Foncier : La vente se fera en présence d’un notaire, garantissant la sécurité juridique de l’opération.
Mise à Prix : À partir de 350 millions F CFA, avec une marge de négociation pour des discussions sérieuses.
Cette opportunité rare marie une superficie généreuse, une localisation centrale prisée, des revenus mensuels et un potentiel d’utilisation polyvalent. Que vous envisagiez un développement résidentiel, commercial ou institutionnel, cette parcelle offre une polyvalence inégalée.
Documents Disponibles : Titre Foncier, Plan de Division Parcellaire, Plan Aménagé du Bâtiment Principal.
Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, veuillez nous contacter au [+229 95 39 03 03 / 67 82 82 68] ou par email : contact@beninhouse.com
Parcelle à vendre St-Jean Cotonou
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